La Résidence, Trou aux Biches, Maurice

  • Residence Trou aux Biches
  • residence-trou-aux-biches-6
  • residence-trou-aux-biches-5
  • residence-trou-aux-biches-2
  • residence-trou-aux-biches-3
  • residence-trou-aux-biches-4

A Vendre A partir de 240 000€ du P3 à la villa - Appartement, Promotion Immobilière
de 79m2 à 190m2 3 Pièces 2 Salles de bains 1 Garage  Ajouter aux favoris Imprimer

«La Résidence » à Trou aux Biches est un magnifique ensemble résidentiel de prestige composé de 48 appartements du 3 pièces de 79m2 au penthouse 6 pièces de 190m2 avec vue sur mer, de 6 duplexes 4 pièces de 126m2 avec jardin privatif et de 3 villas de 187m2 avec piscine et jardin privatif. Les immeubles résidentiels sont idéalement tournés vers un parc de verdure de 4000m2 agrémenté d’une piscine. En outre, des espaces commerciaux seront aussi disponibles depuis l’extérieur de la résidence.

«La Résidence » est située à 100 mètres du bord de mer à proximité immédiate des restaurants de plage du village de Trou aux Biches, à quelques minutes de Grand Baie sur la côte Nord-Ouest de l’Ile Maurice. Cette orientation abritée des vents dominants et tournée vers le coucher de soleil constitue la situation géographique optimale à l’Ile Maurice.

Pour finir, les futurs propriétaires auront accès à une multitude de services privilégiés tels que le beach club, le spa et le fitness.

Acheter un bien à l’Ile Maurice en tant qu’étranger

Le PDS (Property Development Scheme) est le cadre légal qui permet aux personnes n’ayant pas la nationalité mauricienne d’accéder à la propriété à l’île Maurice. Le PDS remplace les dispositifs précédents, l’IRS et le RES.  La principale innovation du PDS est l’harmonisation du droit d’enregistrement au taux unique de 5%. Ce droit était respectivement de 75 000 USD pour l’IRS et de 25 000 USD pour le RES. On parle d’un programme immobilier PDS pour désigner une résidence dont l’acquisition est régie par ce dispositif.  À noter, les résidences sous PDS doivent nécessairement se situer en second plan du bord de mer.

Une personne n’ayant pas la nationalité mauricienne est éligible à un permis de résidence permanent à condition d’avoir acquis un logement au régime PDS pour un montant minimum de 500 000 USD (ou équivalent en devises).

Cependant, les propriétaires ayant acquis un bien en-dessous de ce seuil peuvent simplement demander un visa long séjour.

Passer sa retraite à l’île Maurice

Depuis de nombreuses années, l’île Maurice est une destination très prisée des retraités à la recherche d’un lieux de villégiature paradisiaque.

Concernant la fiscalité, les résidents ne sont imposés qu’à hauteur de 15% sur leurs revenus et il n’y a pas d’autres taxes ou impôts, notamment sur les droits de succession.

S’agissant du permis de résidence, la loi mauricienne aide le retraité étranger en lui octroyant un permis de résidence de 3 ans si : le retraité a plus de 50 ans et a ouvert un compte bancaire à Maurice contenant un apport de 40 000 dollars US. Passé ces 3 ans le retraité pourra alors faire la demande d’un permis de résidence permanent valable 10 ans, pour lui et son épouse.

Les retraités ont donc de quoi être séduit par l’Ile Maurice. Les autorités mauriciennes ont tout mis en oeuvre pour rendre cette île paradisiaque la plus attractive possible tant sur le plan fiscal, patrimonial qu’en terme de style de vie.

Pour en savoir plus sur le PDS (Property Development Scheme):

Guidelines for the Property Development Scheme
Investment Promotion (Property Development Scheme) Regulations 2015
Permanent Residence Permit

 

Logo Immobilier Conseil PromotionImmobilier Conseil Promotion propose à ses clients étrangers ou nationaux des appartements neufs au sein d’ensembles résidentiels haut de gamme au coeur des lieux les plus prestigieux. Forte de plusieurs années expérience, l’équipe d’IC Promotion construit des espaces durables dans le stricte respect des contraintes environnementales et des normes en vigueur.

Détails supplémentaires

  • Appartements 3 pièces: 79m2 et 95m2 avec jardin privatif au RDC
  • Penthouses 6 pièces: 190m2 avec vue sur mer
  • Duplexes 3 pièces: 126m2 avec jardin privatif
  • Villas: 187m2 avec jardin privatif et piscine
  • Aménagement intérieur: Cuisine équipé, 2 salles de bains, dressing & buanderie
  • Jardins privatifs: Appartement en RDC, Duplexes et Villas
  • Parking: Parkings sécurisés à l'extérieur
  • Commerces: Une galerie commerciale à l'extérieur de la résidence
  • Espaces verts: 4000m2 de jardin paysagé avec piscine
  • Plages & bord de mer: à 100 mètres à pieds
  • Services: Beach Club, Spa, Fitness & boutiques

Plans des logements

Appartement 3 pièces

78 m2
3 Pièces
1 Salle de bains
240 000€

Appartement 3 pièces

93 m2
3 Pièces
2 Salles de bains
260 000€

Duplexe 4 pièces avec jardin

126 m2
4 Pièces
3 Salles de bains
315 000€

Penthouse 6 pièces vue sur mer

190 m2
6 Pièces
3 Salles de bains
530 000€
Localisation

Contact : Aina Randriamilamina – Responsable Vente Neuf

avatarpromotion
  • Bureau : +261 (0) 20 22 622 22
  • Mobile : +261 32 05 400 30

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement concernant nos projets de promotion immobilière. Immobilier Conseil Promotion propose à ses clients…
En savoir plus

Contact

Loading...

Propriétés similaires